ハイネス新町公園

  • 大阪府大阪市西区新町一丁目

  • / 西大橋駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 9階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
2,780万円
57.8万円/㎡
相場
2,575万円
53.5万円/㎡
1,485
2,212
2,938
3,664
AI査定結果
推定相場価格
2,575万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,212万円〜2,938万円
46.0万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ハイネス新町公園
2,780万円(57.8万円/㎡)/ 9階 / 48.09㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,780万円57.8万円9階 48.09㎡ 1LDK
2024/10/122,580万円53.6万円6階 48.09㎡ 1LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ハイネス新町公園
大阪市西区新町一丁目
西大橋駅4分 2,780万円57.8万円48.091LDK9階 / 9階建 197934RC
2022/11/28藤和新町コープ
大阪市西区新町一丁目
西大橋駅3分 2,580万円43.7万円59.062LDK7階 / 11階建 198140SRC
2022/12/28ダイアパレス四ツ橋第2
大阪市西区新町一丁目
本町駅5分 2,680万円50.3万円53.292LDK6階 / 9階建 198224SRC
2022/07/19ダイアパレス四ツ橋
大阪市西区新町一丁目
西大橋駅7分 2,380万円45.4万円52.432LDK5階 / 9階建 198126SRC
2024/01/10本町ハウス
大阪市西区立売堀一丁目
本町駅4分 2,280万円44.6万円51.081LDK6階 / 11階建 198136SRC
2024/09/13クローバーハイツ阿波座
大阪市西区立売堀二丁目
阿波座駅6分 2,980万円50.8万円58.72LDK8階 / 11階建 197858SRC
2024/02/21四ツ橋三洋ハイツ
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅5分 2,180万円44.4万円49.142LDK7階 / 7階建 西197635SRC
2025/01/12西長堀ガーデンハイツ
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅1分 3,480万円59.2万円58.752LDK8階 / 13階建 197968SRC
2023/08/26ノバカネイチ四ツ橋
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅2分 2,080万円51.9万円40.071LDK1階 / 12階建 198461SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.5%上昇、大阪市西区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.8万円)は大阪市西区の平均と比較して22.5%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積38.09㎡〜58.09㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+1.5%
大阪市西区
47.2万円/㎡
前年比+11.8%

マンション概要

マンション名ハイネス新町公園
所在地大阪府大阪市西区新町一丁目
交通西大橋駅徒歩4分
築年月1979年
階数9階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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