1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+10.5%
ハイネス新町公園
大阪府大阪市西区新町一丁目
/ 西大橋駅 徒歩4分
1979年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
2,575万円
53.5万円/㎡
1,485
2,212
2,938
3,664
AI査定結果
推定相場価格
2,575万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,212万円〜2,938万円
46.0万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
ハイネス新町公園
2,780万円（57.8万円/㎡）/ 9階 / 48.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,780万円 | 57.8万円 | 9階 | 48.09㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 2,580万円 | 53.6万円 | 6階 | 48.09㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ハイネス新町公園 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅4分 | 2,780万円 | 57.8万円 | 48.09㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2022/11/28 | 藤和新町コープ 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 2,580万円 | 43.7万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2022/12/28 | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅5分 | 2,680万円 | 50.3万円 | 53.29㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2022/07/19 | ダイアパレス四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅7分 | 2,380万円 | 45.4万円 | 52.43㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2024/01/10 | 本町ハウス 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 2,280万円 | 44.6万円 | 51.08㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/13 | クローバーハイツ阿波座 大阪市西区立売堀二丁目 | 阿波座駅6分 | 2,980万円 | 50.8万円 | 58.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 四ツ橋三洋ハイツ 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅5分 | 2,180万円 | 44.4万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 西長堀ガーデンハイツ 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅1分 | 3,480万円 | 59.2万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 2,080万円 | 51.9万円 | 40.07㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市西区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は大阪市西区の平均と比較して21.4%割高です。
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